新業(yè)坊?源創(chuàng)是上海寶山區(qū)高境鎮(zhèn)與臨港集團(tuán)合作打造的城市更新標(biāo)桿項(xiàng)目。
項(xiàng)目前身是中外運(yùn)集團(tuán)倉(cāng)儲(chǔ)基地，通過(guò)保留淞滬鐵路支線鐵軌與老廠房，融合科創(chuàng)、商業(yè)、生活與文化，成為集“產(chǎn)業(yè)社區(qū)、活力街區(qū)、文化園區(qū)”于一體的綜合性園區(qū)。
園區(qū)占地11.3萬(wàn)平方米，總建筑面積17.3萬(wàn)平方米，由百年工業(yè)遺存升級(jí)而來(lái)。
改造中保留鐵軌、蒸汽機(jī)車(chē)等元素，打造“時(shí)光月臺(tái)”連接商業(yè)街，形成“可閱讀的建筑、適合漫步的街區(qū)”。
2025年獲上海城市更新優(yōu)秀實(shí)踐案例提名獎(jiǎng)，被評(píng)為“長(zhǎng)三角價(jià)值園區(qū)”“市級(jí)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”。
【項(xiàng)目名稱(chēng)】：新業(yè)坊·源創(chuàng)
【項(xiàng)目地址】：上海市寶山區(qū)高境鎮(zhèn)逸仙路1328號(hào)
【產(chǎn)業(yè)定位】：聚焦智能制造、在線新經(jīng)濟(jì)、郵輪經(jīng)濟(jì)、空間信息四大領(lǐng)域，形成特色產(chǎn)業(yè)集群。
【面積類(lèi)型】：150㎡-1.3萬(wàn)㎡獨(dú)棟靈活空間
【戶型類(lèi)型】：平層、獨(dú)棟、LOFT等多類(lèi)型
【交付標(biāo)準(zhǔn)】：毛坯/簡(jiǎn)裝修/精裝修
【租金標(biāo)準(zhǔn)】：2元/㎡/天起
【物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)】：20元/㎡/月
【停車(chē)標(biāo)準(zhǔn)】：400元/月
【交通區(qū)位】：3號(hào)線殷高西路地鐵口；緊鄰逸仙高架與中環(huán)；地處寶山、楊浦、虹口三區(qū)交界，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。
【配套信息】：2萬(wàn)平方米風(fēng)情商業(yè)街，引入西塔老太太、喜茶、盒馬等60 + 品牌，形成7×24小時(shí)活力商圈，周末客流日均達(dá)2萬(wàn)；配套1.5萬(wàn)平方米體育設(shè)施，包括籃球館、足球場(chǎng)、健身房等，成為寶山文體新地標(biāo)。
